El proyecto requirió de un trabajo largo y consensuado que concluyó de manera exitosa. Baste decir que sobre el total de 49 diputados presentes, 46 de ellos votaron positivamente la iniciativa.

El sistema funcionará de la siguiente forma: toda aquella persona que quiera alquilar una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires y no tenga una garantía, podrá solicitarla al Banco Ciudad, quien, previa evaluación de la documentación presentada por el solicitante, se convertirá en garante por 24 meses, tiempo que dura el contrato de locación.

El sistema tiene, para el inquilino, un valor agregado: si cumple en tiempo y forma con los contratos (locación y garantía) será calificado positivamente a nivel crediticio, lo cual le dará la posibilidad de acceder, con el tiempo, a un crédito hipotecario de vivienda.

Detalles a tener en cuenta

La garantía bancaria tendrá un costo para el inquilino que dependerá de la superficie del bien arrendado y del costo de la primera cuota de alquiler:

  Categoría A: de 0 a 60 m2 cubiertos. Tope máximo: 80 % del primer mes de alquiler.
  Categoría B: de 61 a 90 m2 cubiertos. Tope máximo: 100 % del primer mes de alquiler.
  Categoría C: de 91 a 120 m2 cubiertos. Tope máximo: 150 % del primer mes de alquiler.

El costo de la garantía podrá ser abonado:

  Al Contado.
  En seis (6) cuotas iguales.
  Mitad al contado y el saldo en doce (12) cuotas.

Si al vencimiento del contrato las partes deciden renovarlo, el costo de la garantía será sensiblemente menor. En este caso deberá ser abonada en tres cuotas iguales.

El solicitante de la garantía bancaria deberá cumplir con los siguientes requisitos:

  Ser mayor de edad.
  Ser argentino o residente permanente debidamente acreditado.
  Presentar su DNI.
  Abrir una caja de ahorro en pesos en el Banco Ciudad.
  Acreditar ingresos que permitan establecer una relación con el monto mensual del alquiler de modo que este no supere el 35% de sus ingresos mensuales.
  El solicitante en relación de dependencia deberá acompañar los 3 últimos recibos de sueldo.
  El solicitante independiente deberá presentar los comprobantes del pago del monotributo correspondiente a los últimos 3 meses de actividad anteriores a la fecha de la solicitud.
  El solicitante tendrá la posibilidad de sumar los ingresos de los integrantes del grupo familiar, debidamente demostrados.

El trámite de solicitud de calificación y el informe que el Banco Ciudad emita son sin cargo para el solicitante. En caso de que su solicitud haya sido denegada, podrá volver a presentarla una vez pasados los doce meses de la fecha de recepción.

"Estoy muy contenta que después de ocho meses de un arduo trabajo hayamos alcanzado el objetivo. Muchas veces las leyes logradas por consenso obtienen este resultado positivo", expresó la Diputada Montes.

Carlos Davis

Fuente: Parlamentario.com - CEDOM -